부천 상동역 롯데캐슬 시그니처 1859세대 청약 일정 및 예상 분양가 분석

"본 포스팅은 정보 제공 목적의 개인 의견 기반 콘텐츠이며, 특정 업체와는 무관합니다."

최근 경기 서부권 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 곳이 있습니다.

바로 옛 홈플러스 부지에 들어서는 7호선 초역세권 대단지 아파트 상동역 롯데캐슬입니다.

우수한 교통망과 풍부한 인프라를 바탕으로 많은 분들이 입주자 모집 공고를 기다리고 있는 현장입니다.

1. 사업개요

위치 : 원미구 상동 540-1번지 일원

규모 : 지하 8층~지상 49층 7개 동

구성 : 84㎡~192㎡ 총 1,859세대

시공 : 롯데건설

2. 청약 일정(예정)

입주자 모집 공고 : 7.30(목) 예정

견본주택 개관 : 7.31(금) 예정 

특별공급 : 8.10(월) 예정

1순위 접수 : 8.11(화) 예정

2순위 접수 : 8.12(수) 예정

당첨자 발표 : 8.19(수) 예정

계약 체결 : 8.31(월)~9.03(목)

3. 예상 분양가

84㎡ : 최고 15억~16억 원 내외 (예상)

평당가 : 약 4,300만 원~4,500만 원 선

4. 인근 시세와의 비교

소사역 인근에 분양했던 e편한세상 부천 어반스퀘어의 전용 84㎡ 최고 분양가는 11억 3,900만 원이었습니다.

중동 센트럴파크푸르지오아파트의 시세는 약 11~13억 정도입니다.

본 사업지의 분양가는 이보다 다소 높게 책정될 것으로 시장에서는 전망하고 있습니다.

하지만 약 8년 만에 공급되는 브랜드 대단지 신축이라는 희소성과 3면 발코니로 7~8평의 서비스 면적이 포함된다는 점을 감안해야 합니다.

5. 입지 환경

① 교통

지하철 7호선 상동역 1번 출구가 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다.

이를 통해 가산디지털단지나 강남권 주요 업무지구로 환승 없이 이동할 수 있습니다.

중동IC가 인접해 있어 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로 진입이 매우 수월합니다.

② 인프라

단지에서 도보 500m 거리에 상일초, 700m 거리에 상원초가 위치해 있습니다.

상일중, 상일고 등 다수의 학교와 지역 최대 규모의 학원가가 인접해 교육 환경이 우수합니다.

차량 5~10분 거리에 순천향대학교 부천병원이 있어 수준 높은 의료 서비스를 누릴 수 있습니다.

현대백화점, 롯데백화점, 이마트, 뉴코아아울렛, 부천터미널 소풍 등 대형 상업시설이 도보권에 밀집해 있습니다.

향후 단지 내에 대형 마트와 수영장 등 고급 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.

③ 개발 호재

인근 부천종합운동장역을 지나는 GTX-B 노선이 공사 중이며 GTX-D 노선도 계획되어 있습니다.

단지 인근 상동특별계획구역 복합개발사업을 통해 융복합센터와 랜드마크타워가 조성될 전망입니다.

부천종합운동장 일원 역세권 개발과 경인고속도로 지하화 사업도 추진되고 있어 미래 가치가 높습니다.

6. 장점과 단점

장점 : 

7호선 초역세권과 완성된 생활 인프라를 즉시 누릴 수 있는 지역 내 랜드마크 신축 대단지입니다.

단점 : 

주변 구축 아파트 대비 다소 높게 예상되는 분양가로 인해 초기 자금 부담이 있을 수 있습니다.

7. 요약 정리

부천의 핵심 상권에 약 8년 만에 들어서는 1,859세대 규모의 1군 브랜드 랜드마크 단지입니다.

초역세권 입지와 GTX 호재를 모두 품고 있어 향후 가치 상승이 기대되나 예상 분양가에 대한 꼼꼼한 자금 계획이 필요합니다.

풍부한 인프라와 쾌적한 주거 환경을 원하는 수요자라면 청약 조건과 일정을 미리 점검해 보시길 권해드립니다.

뛰어난 입지를 자랑하는 이번 현장에 관심 있는 모든 분들에게 좋은 결과가 함께하시기를 응원합니다.

※ 본 내용은 공개된 사업 자료와 시장 전망을 바탕으로 정리한 참고용 정보입니다. 실제 분양 일정, 공급 물량, 청약 자격, 분양가 및 규제 사항은 향후 입주자모집공고를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

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